Leistungsspektrum für den Eigentümer

Lfd. Betreuung von Bestandsimmobilien 

NAICO betreut Bestandsimmobilien im laufenden Betrieb durch regelmäßige Begehungen, part-time-Centermanagement und Mieter-Analysen.

Stärken-Schwächen-Analyse 

NAICO erstellt eine punktgenaue Stärken-Schwächen-Analyse für Bestandsimmobilien, die den Handlungsbedarf vor allem in den Bereichen Architektur, Mieterbesatz und Center Management aufzeigen und hilft bei der Umsetzung der Handlungsempfehlungen.

Revitalisierung 

NAICO analysiert Bestsandsobjekte hinsichtlich Optimierungs-potentialen und erstellt Revitalisierungskonzepte, die eine verloren gegangene Wettbewerbsfähigkeit wiederherstellt und damit Investitionsrisiken mindert sowie Ertragspotentiale aufdeckt.

Centermanagement-Coaching 

NAICO begleitet ein bestehendes Centermanagement im Tagesgeschäft und optimiert dessen Aufbau- und Ablauf-organisation.

Leistungsspektrum für den Fondsmanager / Investor

Akquisition 

NAICO sucht eigenständig geeignete Einzelhandelsimmobilien nach einem vorher abgestimmten Anforderungsprofil in Deutschland und im Europäischen Ausland. 

NAICO prüft vorliegende Immobilienangebote auf Nach-haltigkeit und Übereinstimmung mit dem Anlageprofil. Analyse und Renditekalkulation 

NAICO analysiert Erträge und Kosten und berechnet aussage-kräftige Renditekennziffern.

Transaktions-Koordination 

NAICO begleitet die Investition von der Ankaufskalkulation über den LOI, den Due Diligence-Prozess bis hin zum Eigentumsübergang nahtlos und nimmt dabei die Interessen des Auftraggebers wahr oder unterstützt dessen Fach-abteilungen.

Organisation / Supervision

NAICO schafft die Grundlage für eine reibungslose Zusammenarbeit zwischen Fonds-, Asset-, und Propertymanagement bei der fortlaufenden Optimierung der Handelsimmobilien in den sich kontinuierlich wandelnden Einzelhandelsmärkten.

Controlling

NAICO formuliert und überprüft sinnvolle Managementziele für unternehmenseigene oder externe Centermanagementteams und unterstützt bei der laufenden Zielkontrolle und Zielerreichung.

Leistungsspektrum für den Projektentwickler

Standortanalyse 

NAICO erstellt vollständige Standortanalysen als Grundlage für eine Investitionsentscheidung oder die Bewertung von Bestandsimmobilien.

Konzeptentwicklung 

NAICO entwickelt in enger Abstimmung mit dem Projektentwickler standortgerechte Konzepte für Einzelhandelsimmobilien. Dabei werden marktgerechte Dimensionierung und ein Flächenkonzept genauso erarbeitet, wie der optimale Branchen- und Mietermix.

Projektbegleitende Beratung

NAICO vertritt mit einzelhandelsspezifischem Fachwissen die Interessen des Projektentwicklers gegenüber Architekten und Fachingenieuren und sichert so die optimale Gestaltung und Ausstattung der Handelsimmobilie.

Vermietungsmanagement 

NAICO unterstützt die Fachabteilungen oder externen Dienstleister bei der konzeptgerechten Vermietung der Handelsimmobilien und nutzt hierfür seine intensiven Beziehungen zu den wichtigen deutschen und internationelen Einzelhandelsunternehmen.

Center Management

 NAICO installiert und begleitet ein effizient arbeitendes Center Management-Team vor Ort und stellt Instrumente für die laufende Überwachung und Dokumentation der Arbeits-ergebnisse zur Verfügung.

Verkauf 

NAICO unterstützt beim Verkauf von Einzelhandelsimmobilien und stellt den Kontakt zu möglichen Investoren her und/oder vertritt die Interessen des Projektentwicklers gegenüber dem Käufer.